1969〜1979年築, 専有面積39.10㎡〜59.10㎡の平均販売価格
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エーデルハイム大蔵谷
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
370万円
7.5万円/㎡
206
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AI査定結果
推定相場価格
370万円
7.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
315万円〜425万円
6.4万円/㎡〜8.6万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
21.7%
最終更新日: 2025年9月14日
エーデルハイム大蔵谷
298万円（6.1万円/㎡）/ 1階 / 49.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 298万円 | 6.1万円 | 1階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 980万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 650万円 | 13.2万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 13.8万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 980万円 | 18.2万円 | 5階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 16.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 18.6万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 700万円 | 14.4万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 7.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,180万円 | 20.3万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 16.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 750万円 | 15.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 320万円 | 7.0万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は6.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 298万円 | 6.1万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/20 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/14 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 350万円 | 6.1万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/14 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 340万円 | 6.5万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/17 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 350万円 | 6.2万円 | 56.81㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンマンション 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅2分 | 340万円 | 6.2万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/25 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/11 | マンション朝霧2号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 190万円 | 4.9万円 | 38.55㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
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